ضریب بالاسری
هزینه بالاسری به طور کلی شامل هزینه بالاسری عمومی و هزینه بالاسری کار است.
هزینه بالاسری عمومی از نوع هزینه‌هائی است که نمی‌توان آنها را به کار مشخصی مربوط کرد. مانند هزینه دستمزد نیروی انسانی، هزینه بیمه، هزینه وسایل نقلیه، هزینه آب، برق، مخابرات، هزینه پذیرائی و …
هزینه بالاسری کار از نوع هزینه‌هائی است که می‌توان آن را به کار مشخصی مربوط کرد. مانند هزینه ضمانت‌نامه‌ها، مالیات، سود پیمانکار و هزینه‌های مستمر کارگاه مانند هزینه آزمایش‌ها، هزینه تهیه نقشه‌های کارگاهی و چون ساخت و …
ضریب بالاسری طرحهای عمرانی برای کارهائی که به صورت مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۳۰ و برای کارهائی که به صورت ترک تشریفات مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۲۰ میباشد.
ضریب بالاسری طرحهای غیرعمرانی برای کارهائی که به صورت مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۴۱ و برای کارهائی که به صورت ترک تشریفات مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۳۰ می‌باشند.
نکته:
طرحهای عمرانی: طرح‌هائی که جزئی از بودجه سالیانه کشور است و به منظور تحقق بخشیدن به هدف‌های برنامه عمرانی ۵ ساله که تمام و یا قسمتی از هزینه‌های اجرائی آن، از محل اعتبارات عمرانی تأمین میشود.
طرحهای غیرعمرانی: طرح‌هائی که بودجه آن از منابعی غیر از بودجه عمرانی تهیه شود.
نکته: به طور کلی اختلاف طرحهای عمرانی و غیرعمرانی در مقدار کسر بیمه میباشد که در طرحهای عمرانی ۱/۶۷ درصد و در طرحهای غیرعمرانی ۷/۷۸ درصد کسر می‌گردد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص شرح هزینه های بالاسری به پیوست شماره ۳ فهارس بها مراجعه فرمائید.
نکته مهم این است که با توجه به مطالب بند ۵ کلیات فهرست بها در صورتیکه در برآورد هزینه اجرای کار هریک از ضرایب بالاسری، منطقه‌ای و تجهیز و برچیدن کارگاه لحاظ نشده باشد و یا عددی به اشتباه لحاظ شود، پس از عقد قرارداد و حین اجرای کار نمی‌توان ضرایب دیگری غیر از آنچه در قرارداد پیش‌بینی شده به پیمانکار پرداخت نمود.
۴۲ دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
مطلب مفیدی بود. متشکرم
مطلب مختصر و مفیدی بود
متشکرم. همیشه علت ضریب ۱.۴۱ برای من سوال بود. خیلی عالی و مفید بود.
مفید و جامع بود
باریکلا
استفاده کردم
تشکر از سایت و مطالب مفیدتون
تشکر بابت سایت و مطالب مفیدتون
خیلی ممنون بابت این مطلب بسیار خوبتون
با سلام
این اطلاعات را با چه منبعی میشه راستی ازمایی کرد مثلا سود پیمانکا و مالیات و هزینه مستمر رو
با سلام و عرض ادب
منظور شما را از این سوال دقیقا متوجه نمیشوم. ولی ذکر این نکته لازم است که در این مقاله مفهوم ضریب بالاسری و آیتم هائی که در تعیین ضریب بالاسری دخالت دارند، تشریح شده اند. لیکن هر پیمانکاری در حین آنالیز بها برای پیشنهاد قیمت ممکن است بسته به شرایط این مقادیر را کم یا زیاد کند. مثلا در شرایط رکود حاضر بسیاری از پیمانکاران سود خود را به حداقل ممکن کاهش میدهند یا هزینه های مستمر کارگاه را با توجه به اینکه مثلاً چندین پروژه در مجاورت پروژه حاضر دارند، کاهش دهند. امیدوارم این توضیحات برای جنابعالی مفید بوده باشد. در صورت وجود هر سوالی، در خدمت شما خواهم بود.
باسلام آیا می توان ضریب بالاسری طرحهای غیر عمرانی را در برآورد اولیه ۱.۳ محاسبه کرد و اسناد مناقصه را بر اساس آن منتشر کرد.
با سلام احتراماً به استحضار میرسد مطابق بند ۲-۷-۲ دستورالعمل کاربرد فهرست بهای سال ۹۸، ضریب بالاسری در طرح های غیرعمرانی که به صورت مناقصه واگذار می شوند، برابر ۱.۴۱ و برای کارهایی که به صورت ترک تشریفات مناقصه واگذار می شوند برابر ۱.۳ در نظر گرفته می شود. لیکن نکته مهم این است که مطابق بند ۵ کلیات همین فهرست بها، در صورتیکه ضریبی در برآورد مناقصه نظر گرفته نشود و یا مقادیری غیر از مقادیر توصیه شده فهرست بها استفاده شود، پس از عقد قرارداد ملاک پرداخت همان مقادیر پیش بینی شده در قرارداد خواهد بود.
در صورتیکه ضریبی در برآورد مناقصه نظر گرفته نشود و یا مقادیری غیر از مقادیر توصیه شده فهرست بها استفاده شود، پس از عقد قرارداد ملاک پرداخت همان مقادیر پیش بینی شده در قرارداد خواهد بود.
جناب مهندس برای مطلبی که فرمودید استعلام یا مستندی دارید که بشه استناد کرد؟
برام ضروریه ممنون میشم بفرستید…
سلام و عرض ادب
در خصوص ضرایب به کار رفته در برآورد، در کلیات فهرست بها (بند ۵) به صراحت قید شده که در صورتیکه ضریبی در برآورد در نظر گرفته نشود (شامل ضرایب بالاسری، منطقه‌ای، طبقات و تجهیز کارگاه)، بعد از عقد قرارداد امکان اعمال آن وجود ندارد. البته این موضوع کاملاً منطقی است. چرا که پیمانکار در حین پیشنهاد قیمت، قیمت نهائی کارفرما را در نظر گرفته و اقدام به ارائه پیشنهاد می نماید.
لیکن در خصوص مقادیر کار اینگونه نیست و ملاک پرداخت مقادیر واقعی کار انجام شده است. حال چه در برآورد اولیه پیش بینی شده باشد یا خیر.
با سلام . خیلی استفاده کردم متشکرم جناب اقایی پور.برای حضرتعالی موفقیت روزافزون ارزومندم.
سپاسگزارم.
سلام ، آیا در تعریف پروژه عمرانی هردو شرط زیر باید برقرار باشد؟
۱-اعتبار و بودجه پروژه از طرحهای عمرانی باشد
۲-در برآورد پروژه از فهرست بها پایه استفاده شده باشد
سلام و روز به خیر
بله کاملاً صحیح است.
با سلام .ضریب بالاسری طرحهای غیرعمرانی برای کارهائی که به صورت مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۴۱ و برای کارهائی که به صورت ترک تشریفات مناقصه واگذار می‌شوند، برابر ۱/۳۰ می‌باشند.
چه ضریب هایی در ترک تشریفات کم میشود که ضریب از ۱/۴۱ به ۱/۳ کاهش میابد؟
با سلام احتراماً به استحضار میرسد در حالت ترک تشریفات سود پیمانکار از ۹% به حدود ۴.۲۲% تقلیل می یابد و به همین ترتیب مالیات ناشی از این سود نیز از ۳% به ۱.۴۱% کاهش می یابد و لذا در مجموع ضریب بالاسری در حالت ترک تشریفات مناقصه ۱.۳ در نظر گرفته می شود.
ضمن تشکر از مقاله خوبتون.انالیز قیمتی ضریب ۲.۶۶ که پیمانکاران و مشاورین جهت استخراج قیمت شرکت در مناقصات از ان استفاده می کنند چیست؟
با سلام. لطفا در صورت امکان برای من بخشنامه ضریب بالاسری طرحهای غیر عمرانی مربوط به سال قبل از ۹۶که ضریب بالاسری ۱.۴۳ میباشد رو ایمیل میکنید؟
سپاس فراوان
سلام. در مقدمه فهارس بهاء سازمان برنامه و بودجه آمده است. از سال ۹۶ در این فهارس ضریب ۱/۴۳ به ۱/۴۱ تقلیل یافته استو علت آن حذف مالیات بر سود است.
سلام در فهارس سازمان برنامه قبل از سال ۹۶، ضریب بالاسری برای کلیه کارها (چه عمرانی و چه غیرعمرانی) ۱.۳ بوده و از سال ۹۶ برای طرح های عمرانی به ۱.۳ و برای طرح های غیرعمرانی به ۱.۴۱ تغییر یافته است و علت آن حذف مابه التفاوت بیمه طرحهای عمرانی (۱.۰۶۹) بوده است. در مقدمه فهارس بها جمله ای که جنابعالی قید فرموده اید، مشاهده نمی شود.
ممنون از مطالبتون.
با سلام. براساس بخش نامه سازمان برنامه بودجه، مناقصه گر می‌تواند هزینه بالاسری را ۱۰%تخفیف دهد.آیا می‌تواند ضریب بالاسری را بیش از ماکزیمم که ۱.۴۱ است درآنالیز بها لحاظ نماید؟
با سلام با توجه به اینکه در کلیات فهرست بها، مقادیر ضرایب بالاسری و منطقه ای اعلام شده است، لذا دستگاه مناقصه گزار نمی تواند این مقادیر را به دلخواه تغییر دهد. لیکن تغییر در این مقادیر توسط مناقصه گر و در فرایند پیشنهاد قیمت با ارائه دلایل توجیهی و در صورت پذیرش توسط کارفرما بلامانع است.
منظور از کار عمرانی آینه که بودجه آن تعیین شده باشد یا کارهای جاری که توسط شهرداریها انجام میشود هم عمرانی حساب میشه ممنون
با سلام طرح هائی به عنوان طرح های عمرانی شناخته می شوند که دو شرط زیر را تواما داشته باشند:
۱- برآورد پروژه بر اساس فهرست بهای پایه سازمان برنامه و بودجه انجام و قرارداد با ضوابط همان سازمان منعقد شده باشد.
۲- تمام یا قسمتی از بودجه پروژه از محل اعتبارات عمرانی دولت تامین شده باشد.
به نظر میرسد پروژه های شهرداری، مشمول طرح های غیرعمرانی خواهد بود.
سپاس
با سلام.
طرح‌هایی مثل اجرای جدول کاری معابر و آسفالت و لکه گیری آسفالت مشمول چه طرحی میشود؟ عمرانی یا غیر عمرانی؟
سپاسگزارم از همراهی شما
با سلام احتراماً از عنوان طرح نمی توان به عمرانی یا غیرعمرانی بودن آن پی برد. بایستی با توجه به تعریف ارائه شده در پاسخ به مهراب، عمرانی یا غیرعمرانی بودن طرح مشخص شود. البته اغلب طرح ها و پروژه ها غیرعمرانی می باشند.
با سلام حداکثر ضریب بالاسری ۱.۳ و ۱.۴۱ می باشه محدودیتی برای اعمال بیش از این ضریب وجود داره یا نه و حداکثر مبلغ ریالی برای ضریب بالاسری برای پروژه های بزرگ چقدر است
با سلام مقادیر ضرایب بالاسری با توجه به نوع پروژه (عمرانی یا غیرعمرانی) و نوع مناقصه در فهارس بها دیکته شده و برآورد کننده اختیاری در تغییر آنها ندارد.
سلام آیا در مورد معاملات متوسط ضریب بالاسری همان ۱/۴۱ می باشد
با سلام مقدار ضریب بالاسری ارتباطی با عمده یا متوسط یا خرد بودن معاملات ندارد و فقط وابسته به نوع مناقصه (عمومی یا ترک تشریفات) است و در صورتی که مناقصه عمومی باشد برابر ۱.۴۱ و در حالت ترک تشریفات برابر ۱.۳۰ می باشد.
ممنون مهندس از مطالب مفید تان
با سلام و عرض ادب
احتراماً اگر ضریب بالاسری و منطقه ای در برآورد آورده شود ولی فراموش شد که این ضرایب در برآورد اجرای کار ضرب شوند آیا این ضرایب با توجه به اینکه در برآورد اعمال نگردیده است به پیمانکار تعلق می گیرد یا خیر؟
ممنون میشم بنده را راهنمایی بفرمایید.
پیمانکار بایستی عدم اعمال ضرایب در برآورد اولیه کار را قبل از ارائه پیشنهاد قیمت به کارفرما اعلام نماید.در صورتیکه پیمانکار قیمت پیشنهادی خود را اعلام نماید. به هیچ عنوان نمی توان روی قیمت پیشنهادی ضریب جدیدی اعمال نمود. علت این امر آن است که ممکن است پیمانکاران دیگر این ضرایب را در قیمت پیشنهادی خود لحاظ نموده باشند و به این ترتیب با ارائه قیمت بالاتر در مناقصه مردود شوند.
در این مورد به بند ۵ کلیات فهارس بهای سازمان برنامه و بودجه مراجعه فرمائید.
با سلام.آیا شهرداریها مجازند در پروژه ای غیر عمرانی که بصورت استعلام برگزار میکنن از بالاسری ۱/۳ استفاده کنن ؟
با سلام و احترام منعی در این خصوص وجود ندارد.